משכנתא הפוכה: מה זה ואיך זה עובד?
משכנתא הפוכה היא הלוואה ייחודית המיועדת לאנשים בגילאי 60 ומעלה, המאפשרת להם למשכן את ביתם ולקבל סכום כסף נזיל. בניגוד למשכנתא רגילה, בה הלווים מחויבים להחזיר את ההלוואה בתשלומים חודשיים קבועים, במשכנתא הפוכה אין צורך בהחזר תשלומים שוטפים.
איך זה עובד
?
- שעבוד הנכס: הלווים מעמידים את ביתם כבטוחה להלוואה.
- קבלת כסף: הלווים מקבלים סכום כסף נזיל, שיכול להיות חד-פעמי או בפעימות.
- החזר ההלוואה: ההלוואה מוחזרת רק בעת מכירת הנכס, או פטירת הלווים.
- ריבית: על ההלוואה צוברת ריבית לאורך כל תקופת המשכנתא.
יתרונות משכנתא הפוכה:
- מקור הכנסה נוסף: משכנתא הפוכה יכולה לספק מקור הכנסה נוסף עבור גמלאים, ולסייע להם לשמור על רמת החיים שלהם.
- מימוש הון עצמי: משכנתא הפוכה מאפשרת ללווים לממש את ההון העצמי הצבור בביתם, ללא צורך למכור אותו.
- אין צורך בהחזר תשלומים שוטפים: בניגוד למשכנתא רגילה, אין צורך בהחזר תשלומים חודשיים קבועים, מה שמקל על הלווים ונותן להם יותר ביטחון כלכלי.
חסרונות משכנתא הפוכה:
- חוב גדל: גובה החוב גדל לאורך זמן, כתוצאה מצבירת ריבית.
- ירידה בערך הנכס: ירידה בערך הנכס עלולה להוביל לכך שהלווים לא יקבלו את מלוא סכום ההלוואה בעת מכירת הנכס.
- עלויות נוספות: קיימות עלויות נוספות הקשורות למשכנתא הפוכה, כגון עמלות פתיחה, עמלות ניהול ושמאות.
חשוב לציין:
- משכנתא הפוכה אינה מתאימה לכל אחד.
- לפני לקיחת משכנתא הפוכה, חשוב לבחון את כל האפשרויות העומדות לרשותכם ולשקול היטב את ההשלכות הכרוכות בכך.
אתה מעוניין לקבל הצעה למשכנתא הפוכה ולתת לנו לעשות את העבודה בשבילך ? צור קשר עוד היום
חברת ייעוץ וליווי למשכנתאות – hometown כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת ייעוץ – חייגו 052-8093385 ☎