משכנתא למסורבים בבנק: כל מה שצריך לדעת
לא קיבלתם אישור למשכנתא מהבנק? אל תתייאשו! ייתכן שאתם זכאים לקבלת משכנתא למסורבים.
מהי משכנתא למסורבים?
משכנתא למסורבים היא מסלול משכנתא ייעודי המיועד לאנשים שסורבו על ידי הבנקים לקבלת משכנתא רגילה. הסיבות לסירוב יכולות להיות מגוונות, כגון:
- היסטוריה פיננסית בעייתית (חשבונות מוגבלים, צ’קים חוזרים, הליכי הוצאה לפועל)
- חוסר בהון עצמי מספיק
- תשלום חודשי גבוה יחסית להכנסה
- רישום שלילי במערכת BDI (בירור נתוני אשראי)
מי זכאי למשכנתא למסורבים?
לרוב, אנשים שסורבו על ידי שני בנקים לפחות יהיו זכאים להגיש בקשה למשכנתא למסורבים. עם זאת, חשוב לציין כי תנאי הזכאות עשויים להשתנות בהתאם לגוף המממן ולמסלול המשכנתא הספציפי.
מהם היתרונות של משכנתא למסורבים?
- הזדמנות נוספת לרכוש דירה: משכנתא למסורבים מאפשרת לאנשים שסורבו על ידי הבנקים לקבל הזדמנות נוספת לרכוש דירה משלהם.
- תנאים מותאמים אישית: מסלולי משכנתא למסורבים מוצעים בריבית גבוהה יותר מאשר משכנתאות רגילות, אך הם כוללים תנאים מותאמים אישית שיכולים להקל על ההחזר החודשי.
- ליווי מקצועי: חברות וגופים רבים מציעים ליווי מקצועי לאורך כל תהליך קבלת המשכנתא, החל מבדיקת הזכאות ועד לקבלת ההלוואה.
מה חשוב לדעת לפני שלוקחים משכנתא למסורבים?
- הריבית גבוהה יותר: כאמור, משכנתא למסורבים מוצעת בריבית גבוהה יותר מאשר משכנתאות רגילות. משמעות הדבר היא שתשלמו יותר לאורך כל תקופת המשכנתא.
- תנאים מגבילים: ייתכן שתצטרכו לעמוד בתנאים מגבילים יותר, כגון תשלום מקדמה גבוה יותר או הגבלת סכום ההלוואה.
- חשוב לבדוק הצעות: קיימים גופים רבים המציעים משכנתא למסורבים, ולכן חשוב לבדוק הצעות ולשוות תנאים לפני קבלת החלטה.
לסיכום
משכנתא למסורבים יכולה להיות פתרון יעיל עבור אנשים שסורבו על ידי הבנקים לקבלת משכנתא רגילה. עם זאת, חשוב לזכור כי מדובר במסלול יקר יותר עם תנאים מגבילים יותר. לפני נטילת משכנתא למסורבים, חשוב לבצע מחקר מעמיק, להשוות הצעות ולשקול את כל ההשלכות הפיננסיות.
מעוניין לקבל הצעה למשכנתא ולתת לנו לעשות את העבודה בשבילך ? צור קשר עוד היום
חברת ייעוץ וליווי למשכנתאות – hometown כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת ייעוץ – חייגו 052-8093385 ☎