מחזור משכנתא: מה זה ואיך זה עובד?
מיחזור משכנתא הוא תהליך שבו אדם מחליף את המשכנתא הקיימת שלו במשכנתא חדשה עם תנאים טובים יותר.
מתי כדאי לבצע מיחזור משכנתא?
ישנן מספר סיבות בגינן ייתכן שתרצו לבצע מיחזור משכנתא:
- הריבית במשק ירדה: אם הריבית במשק ירדה משמעותית מאז נטלתם את המשכנתא, ייתכן שתוכלו לקבל משכנתא חדשה עם ריבית נמוכה יותר, מה שיחסוך לכם כסף רב לאורך זמן.
- שינויים במצבכם הכלכלי: אם מצבכם הכלכלי השתפר מאז נטלתם את המשכנתא, ייתכן שתוכלו לקבל תנאי משכנתא טובים יותר, כגון פריסת תשלומים ארוכה יותר או הלוואה גבוהה יותר.
- רצון לשנות את מסלול המשכנתא: ייתכן שתרצו לשנות את מסלול המשכנתא שלכם מסיבות שונות, כגון רצון לעבור ממסלול צמוד מדד למסלול קבוע, או רצון להקטין את הסיכון שלכם.
מהם השלבים בביצוע מיחזור משכנתא?
תהליך מיחזור משכנתא מורכב משלושה שלבים עיקריים:
- פנייה לבנק: ראשית, עליכם לפנות לבנק ולברר אם אתם זכאים לבצע מיחזור משכנתא. הבנק יבדוק את נתוניכם הפיננסיים ואת יתרת המשכנתא שלכם, ויציע לכם הצעה חדשה.
- קבלת משכנתא חדשה: לאחר מכן, עליכם לקבל משכנתא חדשה מהבנק או מגוף פיננסי אחר.
- פירעון המשכנתא הקיימת: בעזרת הכסף מהמשכנתא החדשה, עליכם לפרוע את יתרת המשכנתא הקיימת.
חשוב לציין:
- מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מוסמך לפני ביצוע מיחזור משכנתא.
- ייתכן שתצטרכו לשלם עמלות פירעון מוקדם בגין פירעון המשכנתא הקיימת.
- תהליך מיחזור משכנתא עשוי להיות מורכב ודורש זמן.
מעוניין לבצע מחזור משכנתא בקלות ויעילות? צור קשר עוד היום
חברת ייעוץ וליווי למשכנתאות – hometown כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת ייעוץ – חייגו 052-8093385 ☎