משכנתא לבנייה עצמאית מאפשרת לכם להגשים את חלום ביתכם הפרטי, תוך בנייתו בהתאם לצרכים, לטעם ולתקציב האישיים שלכם.

מהי משכנתא לבנייה עצמית?

משכנתא לבנייה עצמאית היא הלוואה מיוחדת המיועדת למי שמעוניינים לבנות בית פרטי על מגרש בבעלותם. בניגוד למשכנתא לרכישת דירה קיימת, בה הכסף מועבר ישירות למוכר, במשכנתא לבנייה עצמאית הכסף מועבר אליכם בהתאם להתקדמות הבנייה.

מהם יתרונותיה של משכנתא לבנייה עצמית?

• בקרה מלאה: אתם נהנים משליטה ובקרה מלאה על כל שלבי הבנייה, החל מתכנון הבית ועד בחירת חומרי הגלם והקבלנים.
• התאמה אישית: ניתן לבנות את הבית בהתאם לחזון האישי שלכם, תוך התחשבות בצרכים, בטעם ובתקציב שלכם.
• חיסכון אפשרי: ייתכן שתוכלו לחסוך כסף בהשוואה לרכישת דירה קיימת,
• הנחות מיוחדות: זכאים רבים יכולים ליהנות מהנחות מיוחדות על מגרשים ועל אגרות בנייה.

מהם השלבים העיקריים בקבלת משכנתא לבנייה עצמית?

1. רכישת מגרש: רכשו מגרש מתאים לבניית ביתכם.
2. תכנון אדריכלי: הכינו תוכניות אדריכליות מפורטות של הבית.
3. קבלת היתר בנייה: ודאו שאתם מקבלים היתר בנייה מהרשות המקומית.
4. פתיחת תיק משכנתא: פתחו תיק משכנתא בבנק או בגוף מימון אחר.
5. הערכת שווי הנכס: שמאי מטעם הבנק יעריך את שווי הנכס בשלבים שונים של הבנייה.
6. קבלת כספי המשכנתא: כספי המשכנתא יועברו אליכם בהתאם להתקדמות הבנייה, על פי לוחות זמנים שנקבעו מראש.
7. ליווי מקצועי: מומלץ להיעזר ביועץ משכנתאות מוסמך שילווה אתכם לאורך כל התהליך.

טיפים חשובים לקבלת משכנתא לבנייה עצמית:

• תכנון מוקפד: חשוב לתכנן את הפרויקט מראש, לרבות היקף הבנייה, התקציב הצפוי ולוחות הזמנים.
• בחירת קבלן אמין: בחרו קבלן בנייה מנוסה ובעל מוניטין טוב.
• השוואת הצעות: השוו הצעות משכנתא מכמה בנקים וגופים פיננסיים.
• ליווי מקצועי: כאמור, מומלץ להיעזר ביועץ משכנתאות מוסמך שילווה אתכם לאורך כל התהליך.

משכנתא לבנייה עצמאית היא פתרון אטרקטיבי עבור רבים שרוצים לבנות בית פרטי בהתאם לחלומותיהם. עם תכנון נכון, ליווי מקצועי ובחירה מושכלת של קבלן, תוכלו להפוך את חלום ביתכם למציאות.

חברת ייעוץ וליווי למשכנתאות – hometown כאן לשירותכם

לקבלת פרטים נוספים או לקבלת ייעוץ  – חייגו 052-8093385 ☎